バンコク不動産ガイド
目的から選ぶ｜バンコク不動産ガイドの記事一覧
バンコクでの住まい探しに役立つ記事
バンコクの家賃相場｜エリア別・間取り別の目安
当社が掲載中の賃貸物件885件を集計し、スクンビット・トンロー・プロンポン・シーロム・シラチャなど14エリアの家賃中央値を間取り別に公開しています。住宅手当の妥当性を判断したい方はこちらから。
バンコク赴任前の準備ガイド｜物件探しはいつから始めるか
赴任3ヶ月前から入居当日までにやることを時系列で整理しました。オンライン内覧の活用方法や、日本にいる間に済ませておきたい準備もまとめています。
バンコク賃貸の初期費用｜デポジットと初月家賃の目安
契約時に必要な金額は家賃の3ヶ月分が目安です。家賃別の実額シミュレーションと、退去時に返ってくるお金・返ってこないお金の違いを解説します。
家族でのバンコク暮らし｜学校・通学と住まい選び
お子様連れのご家庭は通学ルートから住まいを逆算するのが鉄則です。スクールバスの送迎エリア、幼稚園や病院へのアクセスを踏まえたエリア選びをご案内します。
手続き・届け出
バンコクで暮らし始めてから必要になる、住まいに関わる主な届け出をまとめています。
TM30（外国人住居報告）／90日報告（90日レポート）／タイの運転免許証
お金と生活サービス
公共料金の支払いや銀行口座、両替、家事サービスなど、日々の暮らしに関わる話題をまとめています。
電気代・水道代／銀行口座とATM・モバイルバンキング／両替所の使い方／メイド・ハウスキーピング
住まいの設備・トラブル
入居後に起こりやすい設備の不具合や、退去時のデポジットに関する話題をまとめています。
デポジットが返ってこないとき／エアコンの種類とメンテナンス／飲料水と浄水器／虫・カビなど住まいのトラブル対策／地震と建物の安全性／リースホールド（借地権）物件
コンドミニアム購入情報
バンコクのコンドミニアム購入をご検討中の方に向けて、基本的な考え方や流れをご案内しています。
物件を探す
バンコクの賃貸・不動産を探す方へ（このガイドの使い方）
バンコクの部屋探しは「相場」「エリア」「段取り」の3つから
バンコクで初めてお部屋を探す駐在員の方から特に多くいただくご質問は、「家賃はどのくらいが目安なのか」「どのエリアに住むべきか」「いつから探し始めればよいか」の3点です。このページでは、紅樹株式会社がバンコク・シラチャで実際にお取り扱いしている物件データと、現地での仲介経験をもとに、この3点を順に整理しています。
1. 家賃の目安を知る
バンコクの家賃は、同じ2ベッドルームでもエリアによって大きな差が出ます。まずはご予算に対して、どのエリア・どの間取りが現実的なのかを把握するところから始めてください。
2. 住むエリアを決める
通勤時間、日本人学校やインターナショナルスクールのスクールバスルート、日系スーパーや日本語対応の病院までの距離。優先順位を決めると、候補エリアは自然に絞り込まれます。エリアごとの雰囲気はバンコク居住エリアガイドで解説しています。
3. 段取りとスケジュールを組む
赴任日から逆算して、内覧・お申し込み・ご契約・ご入居のスケジュールを組み立てます。デポジット（保証金）やブッキングフィー（予約金）といったタイ特有の商習慣も、事前に知っておくと交渉がスムーズです。
お部屋の種類ごとの違いは物件の種類について、物件を見極める判断基準はお部屋選びのポイントで詳しくご説明しています。ご不明な点はお問い合わせフォームまたはLINEからお気軽にご相談ください。紅樹株式会社ではご案内手数料・仲介手数料・更新手数料をいただいておりません。
