バンコクの家賃相場
エリア別・間取り別の家賃中央値（当社掲載885件の集計）
エリア別・間取り別の家賃中央値一覧
バンコクの家賃は、同じ間取りでもエリアによって大きく変わります。下の表は、2026年8月時点で紅樹株式会社のサイトに掲載している賃貸物件885件の募集賃料（管理費等込み）を、エリアと間取りごとに集計した中央値です。平均値は一部の高額物件に引きずられるため、実感に近い中央値を採用しています。
| エリア | 1ベッド | 2ベッド | 3ベッド | 掲載数 |
|---|---|---|---|---|
| アソーク・ナナ（スクンビット1〜19） | 30,000 | 45,000 | 80,000 | 19 |
| ナナ・アソーク（スクンビット2〜14） | 50,000 | 40,000 | 65,000 | 14 |
| アソーク・プロンポン（スクンビット21〜35） | 30,000 | 60,000 | 75,000 | 129 |
| プロンポン（スクンビット16〜24） | 40,000 | 60,000 | 80,000 | 63 |
| プロンポン（スクンビット39〜41） | 50,000 | 75,000 | 70,000 | 75 |
| トンロー（スクンビット26〜42） | 30,000 | 55,000 | 70,000 | 93 |
| トンロー（スクンビット43〜51） | 40,000 | 60,000 | 70,000 | 79 |
| トンロー・エカマイ（スクンビット53〜55） | 45,000 | 65,000 | 65,000 | 126 |
| トンロー・プラカノン（スクンビット44〜） | 20,000 | 40,000 | — | 27 |
| エカマイ・プラカノン（スクンビット57〜63） | 35,000 | 65,000 | 70,000 | 74 |
| プラカノン・オンヌット（スクンビット65〜） | 20,000 | 36,000 | 80,000 | 38 |
| プルンチット・チットロム・ラチャダムリ | 40,000 | 65,000 | 90,000 | 52 |
| シーロム・サトーン・ナラティワート | 38,000 | 55,000 | 70,000 | 53 |
| シラチャ・パタヤ（その他エリア） | 35,000 | 55,000 | 75,000 | 43 |
単位：バーツ／月（管理費等込み・中央値）。エリア名をクリックすると、そのエリアの物件一覧をご覧いただけます。
相場を読み解く3つのポイント
1. スクンビット中心部かどうかで大きな差が出る
プロンポン（ソイ39〜41）やトンロー・エカマイの2ベッドルームは中央値65,000〜75,000バーツ台ですが、オンヌット方面（ソイ65以降）まで下がると36,000バーツ台になります。BTSで数駅の違いで家賃が大きく変わるため、通勤時間と家賃のどちらを優先するかが最初の分かれ道になります。
2. 3ベッドルーム以上は選択肢そのものが少ない
ご家族向けの3ベッドルーム以上は、そもそも募集件数が限られます。ご赴任が決まった段階で早めに動いていただくほど、条件の良いお部屋に出会える確率が上がります。
3. 掲載賃料は交渉のスタートライン
タイでは契約期間や入居時期によって賃料が調整されることが珍しくありません。長期契約や早期入居を条件に減額に応じるオーナーもいますので、ご予算をやや上回る物件でも一度ご相談ください。
ご予算別の目安
- 20,000〜30,000バーツ：単身の方向け。プラカノン・オンヌット方面や、築年数のあるアパートが中心になります。
- 30,000〜50,000バーツ：単身〜ご夫婦向け。スクンビット中心部の1ベッドルーム、または周辺エリアの2ベッドルームが狙えます。
- 50,000〜80,000バーツ：ご家族向け。スクンビット中心部の2〜3ベッドルーム。日本人駐在員の方に最も多い価格帯です。
- 80,000バーツ以上：3〜4ベッドルームや、サービス付きの物件が選択肢に入ります。
あわせてご覧ください
エリアごとの住み心地はバンコク居住エリアガイド、アパート・コンドミニアム・サービスアパートの違いは物件の種類について、家賃以外にかかるお金はデポジット（保証金）についてとブッキングフィー（予約金）をご覧ください。
集計方法：2026年8月時点で当社サイトに掲載中の賃貸物件885件の募集賃料をもとに、エリア区分・間取り別の中央値を算出しています。実際の賃料は階数・向き・家具の有無・契約期間・空室状況により変動します。最新の空室状況と賃料はお問い合わせフォームまたはLINEよりお気軽にご確認ください。
