バンコク賃貸の初期費用
契約時に必要なお金と返金されるお金
家賃別に見る初期費用の目安
バンコクで賃貸物件を契約するとき、ご入居日までにお支払いいただくのはデポジット（保証金）と初月分の家賃です。デポジットは家賃の2ヶ月分が一般的なので、目安としては家賃の3ヶ月分をご用意いただくかたちになります。日本のような礼金や更新料はなく、当社にお支払いいただく仲介手数料もありません（バンコクの商習慣では仲介手数料は貸主側の負担です）。
家賃別・初期費用の目安
| 月額家賃 | デポジット（2ヶ月） | 初月家賃（1ヶ月） | 初期費用の合計 |
|---|---|---|---|
| 25,000 | 50,000 | 25,000 | 75,000 |
| 35,000 | 70,000 | 35,000 | 105,000 |
| 50,000 | 100,000 | 50,000 | 150,000 |
| 65,000 | 130,000 | 65,000 | 195,000 |
| 80,000 | 160,000 | 80,000 | 240,000 |
単位：バーツ。物件によってはデポジットが1ヶ月分となる場合もあります。
それぞれの費用の中身
デポジット（保証金）＝家賃2ヶ月分
日本の敷金にあたるお金です。退去時にお部屋の補修費や未払いの光熱費を精算したうえで、残額が返金されます。ただし契約初年度の途中解約では原則として全額没収となる物件が大半で、会社都合の急な帰国であっても同様です。詳しくはデポジット（保証金）についてをご覧ください。
初月分の家賃＝1ヶ月分
タイでは実際のご入居日が契約開始日となります。月の途中から入居される場合の扱いは物件により異なりますので、契約前に必ずご確認ください。
ブッキングフィー（予約金）＝20,000バーツ程度
お部屋を確保するための予約金で、追加の費用ではなく後に支払うデポジットの一部に充当されます。つまり上の表の合計額とは別に必要になるお金ではありません。ただし一度支払うとキャンセル時に返金されないため、判断は慎重に行ってください。詳しくはブッキングフィー（予約金）をご覧ください。
初期費用のほかに見込んでおきたい費用
- 水道光熱費・インターネット代（家賃に含まれる物件と別途請求の物件があります）
- 家具・家電で不足するものの購入費（多くの物件は家具付きです。備品の電化製品について）
- 日本のテレビを視聴する場合の設置費用（テレビ視聴について）
- ペットを飼育される場合の追加デポジットやクリーニング代（ペット可物件から検索）
法人契約の場合の注意点
法人名義でご契約される場合は、家賃にVAT7%が加算され、源泉徴収の手続きが必要になります。またデポジットの領収書は原則として契約者名義で発行されます。個人契約と法人契約の違いは契約形態についてで詳しく解説しています。
ご予算から物件を探す
初期費用は家賃に連動しますので、まずは家賃の水準を決めることが出発点になります。エリア別・間取り別の目安はバンコクの家賃相場を、契約までの段取りはバンコク赴任前の準備ガイドと入居までの流れをご覧ください。具体的なお見積りはお問い合わせフォームまたはLINEよりお気軽にご相談ください。
