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入居までの流れ

 
【お問い合わせ】
 
『物件検索』ページよりお好みの物件をお探し下さい。又は、物件お申込みフォーム、お電話、メールにてお問合せ下さい。お客様のご要望お知らせ頂ければ、お客様にあった物件をご紹介致します。
 
 
【物件のご提案】
 
お客様のご要望に添ったお部屋を、物件リストに載せてご提案致します。ご内覧されたい物件がありましたら遠慮無くお申し付け下さい。弊社ではバンコクの全ての物件をお取扱い致しております。
 
 
【ご内覧】
 
お部屋のご内覧です。弊社のお車にて実際の物件を訪問します。お部屋の内装、アパートの雰囲気、物件の周りの環境などをご確認下さい。お部屋の案内は経験豊富な日本人スタッフが同行しますのでご安心下さい。気になる点等は何でもお気軽にご質問ください。お部屋のご内覧は、何度でも納得がいくまで無料にてご案内致します。最近は、写真や動画を取って後で見直す方も増えていますが、撮影される場合は、物件により異なりますので、必ず担当者にご確認下さいませ。
 
 
お部屋の予約
 
お気に入り頂いたお部屋が見つかれば、より良い条件で契約出来るよう弊社スタッフが十分に条件交渉を致します。お客様がご納得のいく条件となれば、お部屋をご予約致します。バンコクではお部屋を予約する際、貸主側に予約金を納める必要があります。予約金の金額は物件により様々ですが、一般的には20,000バーツとなります。この20,000バーツは後の支払いに充当されます。その他予約時にはご契約者様のパスポート顔写真ページのコピーが必要となります。日本と異なり、口約束の仮予約というのは、御座いませんので、ご注意下さいませ。
 
 
【お部屋の契約】
 
貸主と借主にて契約の取り交わしを行います。事前に契約内容の確認を頂き、弊社スタッフ立ち会いの下、契約書にご署名を頂きます。契約書は同じ書類を二部用意し、契約締結後は各々が一部ずつを保管致します。
またご入居日までに、初月分のお家賃とデポジット(保証金)を貸主にお支払い頂きます。デポジットとは日本で言う所の“敷金”にあたります。デポジットは通常家賃の2ヶ月分を納める事となります。デポジットはご退去後、光熱費等の諸費用・ダメージ料等が精算された後、お客様に返還されます。最近は、デポジットを1ヶ月分にしている物件も若干御座います。
タイの場合、契約を交わす日は、入居日になりますので、契約日は、入居日となります。
※お客様より弊社への仲介手数料等のお支払いは一切ございません。バンコクでは貸主側より不動産仲介業者に仲介手数料を支払うのが一般的となっております。
 
 
【ご入居】
 
皆様、待ちに待った新居へのご入居です。ご入居時には弊社スタッフがお立ち会いし、鍵の受け渡し、部屋内設備の確認をお客様とご一緒に行います。その他、アパートのルール説明、アパートスタッフへの紹介をさせて頂きます。
ご入居後は、お客様がご帰国されるまでの間、弊社のアフターサービススタッフが全面的なサポートを保証致します。
 
2019年6月
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紅樹株式会社
10/6 Soi Sukhumvit 39(Phromphong), Klongton-Nua, Wattana, Bangkok 10110
TEL:+662-662-4488~9
       : +662-262-0304
FAX:+662-261-8190
           sales@kauju.co.th
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