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物件の種類について

 
タイの物件はアパートとコンドミニアムとサービスアパートの 3種類に分ける事が出来ます。
 

アパート

アパートは、一つの建物を一人のオーナーまたは一つの会社が管理している物件を指します。すべての部屋に統一された家具や家電が設置されており、修理対応用のエンジニアを常駐させているケースが多いです。同じ家具や家電を導入しているため、交換用の部品がストックされていることもあり、修理依頼への対応が迅速に行われるのが特徴です。

サービスアパート

サービスアパートは、ホテルのように管理体制が整っており、安心感が高い物件です。基本的にフロントが24時間対応可能で、英語対応のスタッフが常駐しています。物件によっては日本語を話せるスタッフがいることもあり、コミュニケーション面でも安心です。

コンドミニアム

コンドミニアムは個人オーナーが管理している物件で、修理が必要な場合、オーナーに連絡して適切なエンジニアを手配する必要があります。そのため、修理の対応が遅くなることや、家具・家電の種類が部屋ごとに異なり、修理が1回で済まないこともあります。また、オーナーがタイを離れていて連絡が取れない場合もあります。さらに、オーナーの許可なしには第三者が修理対応を行うことができません。コンドミニアムでは、トラブルが発生した場合に長期間付き合うことになることもあります。

コンドミニアムのメリット
アパートやサービスアパートに比べて、コンドミニアムには以下のようなメリットもあります:
・新築物件が多く、特に「駅に近い」などの立地が良い場所にあることが多い。
・ロビーなどが豪華で、個性的なお部屋が多い。
・自分にピッタリのお部屋を見つけやすい。
・光熱費(電気代・水道代)は基本的に公社から直接請求されるため、アパートに比べて安くなることが多い。

コンドミニアムの注意点
ただし、コンドミニアムには注意すべき点もあります:
・法人契約には複雑な税務処理能力が必要となり、個人オーナーが多いコンドミニアムでは法人契約ができない場合が多い。
・良いオーナーに巡り合えれば、アパートよりも対応が良いこともありますが、必ずしもそうとは限りません。

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