タイ・バンコクでの日本人向け不動産賃貸アパート・賃貸マンションは、紅樹株式会社へご相談下さい。

新生活をトラブルなく開始していただくために、以下の3つのステップに沿って準備を進めていただくことをお勧めいたします。

1. 賃貸借契約書の最終確認と保管

契約書は、貸主と借主の権利・義務を定義する最も重要な法的書類です。

• 使用規則の再確認：ペットの飼育、楽器の使用、壁への穴あけなど、禁止事項や制限事項を今一度ご確認ください。

• 重要書類の保管：契約書は、ご退去（契約終了）時のデポジット返還手続きにおいて必ず必要となります。他の関連書類（領収書等）とともに、一箇所にまとめて大切に保管してください。

2. 入居前の物件コンディション確認（重要）

ご入居当日、荷物を運び込む前に必ず「お部屋の現状確認」を行ってください。これは、ご退去時の**「原状回復費用」**の負担範囲を明確にするための不可欠なプロセスです。

• 不備の記録：床の傷、壁の汚れ、天井の水漏れ跡、エアコンや水回りの動作状況を念入りにチェックしてください。

• 写真・動画による証拠保存：気になる箇所は必ず写真や動画に収め、担当スタッフへ共有をお願いいたします。弊社でも組織的に記録を管理し、退去時の不当な請求を未然に防ぎます。

3. 公共料金・行政手続きおよび周辺への配慮

タイでの生活環境を整えるための各種手続きを計画的に進めましょう。

• 公共料金の手続き：電気、水道、インターネット等の使用開始手続きは、弊社にて無料で御手配いたします。

• 住所変更の届け出：在留届の変更や、タイ当局への各種報告（TM30等）が必要な場合がございます。ご所属先の会社規定に従い、速やかに手続きを行ってください。

• 近隣・管理スタッフへのご挨拶：快適な生活には、建物の管理スタッフや警備員、近隣住民との良好な関係が欠かせません。タイの文化を尊重した丁寧なコミュニケーションを心がけることで、防犯や災害時の協力体制にも繋がります。