バンコクでの物件探し・ご入居までの流れ
タイでの新しい生活をスムーズに始めていただけるよう、お問い合わせからご入居、そして入居後のサポートまで、責任を持って伴走いたします。
1. お問い合わせ
まずは、当ウェブサイトの「物件検索」よりお好みの物件をお探しください。 また、「物件お申し込みフォーム」、お電話、メールでも随時お問い合わせを受け付けております。具体的なエリア、ご予算、間取りなどのご要望をお聞かせいただければ、プロの視点から最適な物件を厳選してご紹介いたします。
2. 物件のご提案
お客様のご要望を反映した「お薦め物件リスト」を作成し、ご提案いたします。 弊社はバンコクにあるほぼ全ての物件を取り扱っております。「この物件が見てみたい」というご希望がございましたら、どのような物件でも遠慮なくお申し付けください。
3. ご内覧（物件見学）
実際の物件をご案内いたします。
快適な移動：弊社の専用車にて、各物件を効率よく訪問いたします。
プロの同行：経験豊富な日本人スタッフが同行し、お部屋の内装や設備だけでなく、周辺環境や物件の管理体制まで細かくチェックいたします。
安心のサポート：ご内覧は、ご納得いただけるまで何度でも無料で承ります。気になる点はその場ですぐにご質問ください。
写真・動画撮影：後で見直すための撮影も可能です。ただし、物件により規則が異なりますので、事前に担当スタッフへご確認をお願いいたします。
4. お部屋の予約（ブッキング）
お気に入りのお部屋が見つかりましたら、より良い条件で契約できるよう、弊社スタッフがオーナー側と粘り強く交渉いたします。
予約金（ブッキング・フィー）：条件にご納得いただけた段階でお部屋を確保いたします。タイでは正式な予約の証として、貸主へ予約金（一般的に20,000バーツ）を納める必要があります。
充当と必要書類：この予約金は、後に支払う初期費用の一部に充当されます。また、予約時にはパスポート（顔写真ページ）のコピーが必要となります。
注意点：タイでは日本のような「口約束での仮予約」は存在いたしませんので、あらかじめご了承ください。
5. ご契約
貸主と借主の間で契約の取り交わしを行います。
内容確認と署名：弊社スタッフ立ち会いのもと、事前に内容を精査した契約書にご署名をいただきます。契約書は二部作成し、各自で一部ずつ大切に保管いたします。
初期費用：ご入居日までに、初月分の家賃とデポジット（保証金／家賃の2か月分が一般的）をお支払いいただきます。デポジットは退去時、諸費用の清算後に返還されます。
仲介手数料無料：お客様から弊社への仲介手数料のお支払いは一切ございません。 バンコクの商習慣では、仲介手数料は貸主側が負担いたします。
契約日：タイでは、実際のご入居日が契約開始日となります。
6. ご入居・アフターサービス
待ちに待った新生活のスタートです。
立ち会い点検：ご入居当日は弊社スタッフが立ち会い、鍵の受け渡しや室内設備の動作確認を一緒に行います。また、物件のルールやスタッフの紹介も丁寧に行います。
継続的なサポート：ご入居後も、ご帰国されるその日まで、弊社のアフターサービスチームが全面的なサポートを保証いたします。設備の不具合やトラブルなど、困ったときはいつでもご連絡ください。
